Ponúkame na predaj prevádzkovo-výrobný areál s optimálne veľkým pozemkom, vhodný na skladové, výrobné a prevádzkové účely, prípadne na prestavbu podľa individuálnych podnikateľských zámerov.

Lokalita: Obec Strekov (intravilán), iba
• 26 km od Nových Zámkov
• 25 km od Štúrova

Výmera pozemku: 6 300 m²
Zastavaná plocha: 1 309 m²
(Prízemie: 1 163,55 m², Suterén: 1 163,55 m²)

Charakteristika objektu

Areál je kompletne oplotený a dostupný po obecnej komunikácii, vrátane prístupu pre nákladnú dopravu.

V rámci pozemku sa nachádza rozsiahla prízemná podpivničená budova, ktorá bola historicky využívaná najmä na poľnohospodársku výrobu, produkciu vín a štepov.

• Suterénna časť: vhodná na skladovanie, výrobu alebo vinársku prevádzku.

• Prízemie: disponuje veľkou spoločenskou sálou s kuchyňou, čo umožňuje využitie na eventy či služby.

Budova ponúka široké možnosti prestavby, najmä vzhľadom na jej robustnú konštrukciu a strategické umiestnenie.

Technický stav a konštrukcia

Objekt označovaný ako „Stratifikačná hala“ bol postavený v roku 1972.

• materiál: pálené tehly a pórobetónové tvárnice

• nosná konštrukcia: železobetónový skelet so železobetónovými stropnými doskami

• strecha: sedlový väznicový krov, krytina – AC vlnité dosky

• klampiarske prvky: pozinkovaný plech

• fasáda: vápenno-cementová omietka

• vykurovanie: ústredné

Celkový technický stav zodpovedá veku stavby, umožňuje však adaptáciu na nové prevádzkové funkcie.

Inžinierske siete

Budova je napojená na:
• obecný vodovod
• plyn
• elektrinu 320/380 V

Na pozemku sa nachádza žumpa (v obci nie je kanalizácia).

Možnosti využitia

Strekov je známy kvalitným vinohradníctvom a patrí medzi najvýznamnejšie vinárske oblasti na Slovensku. Objekt ponúka mimoriadny potenciál:

• skladové a logistické účely

• výrobná prevádzka

• zriadenie vinárstva alebo degustčného centra

• prebudovanie na nájomné bývanie

• využitie ako občianska vybavenosť

• vybudovanie penziónu – ideálne umiestnenie v centre obce

Flexibilná dispozícia, veľká výmera a stabilná konštrukcia umožňujú širokú škálu investičných riešení.