Ponúkame na predaj jedinečný historický kaštieľ z roku 1862, ktorý na prelome milénia prešiel kompletnou a citlivou rekonštrukciou pod vedením súčasného majiteľa. Dnes predstavuje reprezentatívnu rodinnú rezidenciu vhodnú na celoročné bývanie, ale aj investičnú príležitosť s potenciálom podnikateľského využitia.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Úžitková plocha: 1 500 m²
Pozemok / park: viac ako 35 000 m²
Počet podlaží: 3 nadzemné + čiastočné podpivničenie
Stav: kompletne zrekonštruovaný
Status: nie je pamiatkovo chránený

Absencia pamiatkovej ochrany poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu flexibilitu pri ďalších úpravách, rekonštrukcii či prístavbe podľa vlastných predstáv.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE KAŠTIEĽA

Kaštieľ disponuje honosnými reprezentatívnymi priestormi:

-jedáleň
-galéria
-knižnica
.pracovňa

Samozrejmosťou je niekoľko priestranných izieb, pričom každá ponúka:

vlastnú kúpeľňu
samostatný šatník

Suterén:

kotolňa (plynové centrálne kúrenie)
vínna pivnica
ďalšie technické a skladové priestory

Interiér je výsledkom dlhoročného dôrazu na detail a kvalitu – kaštieľ je zariadený rozsiahlymi zbierkami starožitností (nábytok, obrazy, sochy, vázy, koberce), ktoré podčiarkujú jeho autentickú historickú atmosféru.

KAŠTIEĽSKY PARK

Rozľahlý park s výmerou viac ako 3,5 hektára ponúka:

desiatky vzrastlých (aj stáročných) stromov
upravené trávnaté plochy a chodníky
množstvo dekoratívnych prvkov (kameň, kov, drevo)
oddychové zóny s lavičkami
pávy ako tradičnú súčasť areálu

Vybavenie parku:

automatický zavlažovací systém
prevádzková budova s apartmánmi
terasa na grilovanie
garáž pre záhradnú techniku
multifunkčné osvetlené športové ihrisko (tenis)
slnečná terasa vhodná na realizáciu bazéna
INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Významnou výhodou je aktuálne prebiehajúca zmena územného plánu, ktorá umožní:

výstavbu doplnkových objektov v rámci areálu
rozšírenie o podnikateľské využitie (wellness, boutique hotel, event venue a pod.)
LOKALITA

Obec Trávnica sa nachádza v pokojnom prostredí pahorkatiny v okrese Nové Zámky, s výbornou dostupnosťou:

Nitra – cca 25 minút autom
Termálne kúpalisko Podhájska – len 2 minúty jazdy

Región je známy:

vinicami a vinohradníctvom
lesmi s možnosťou poľovníctva
termálnymi prameňmi a rekreačným potenciálom
ZHRNUTIE

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie:

historickej hodnoty
luxusného bývania
súkromia a priestoru
investičného potenciálu

Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel 0903 502 111

• elektrika
• voda
• kompletne zariadený
• príjazdova cesta
• kanalizácia